Звесткі па папярэджанні запазычанасці

Паважаныя арандатары!

Прадпрыемствам на сталай аснове вядзецца праца па недапушчэнні росту і па спагнанні наяўнай дэбіторскай запазычанасці арандатараў па аплаце камунальных паслуг.

У дачыненні да арандатараў, якія маюць запазычанасць па аплаце камунальных паслуг, прадпрыемствам прымаюцца наступныя меры:

• праводзяцца тэлефонныя перагаворы аб неабходнасці пагашэння запазычанасці з папярэджаннем аб магчымасці скасавання дагавораў арэнды і высяленні, абарачэнні спагнання на маёмасць і грашовыя сродкі;
• накіроўваюцца прэтэнзіі з патрабаваннямі аб пагашэнні запазычанасці, а таксама апавяшчэння аб адключэнні жыллёва-камунальных паслуг у сувязі з наяўнасцю запазычанасці;
• пры наяўнасці магчымасці ажыццяўляецца адключэнне жыллёва-камунальных паслуг (электраэнергіі);
• натарыусамі здзяйсняюцца выканаўчыя надпісы, да разліковых рахункаў арандатараў прад'яўляюцца плацежныя патрабаванні.
• у дачыненні да арандатараў, запазычанасць якіх носіць сістэматычны характар і не пагашаецца па патрабаванні арэндадаўцы, заяўляецца аднабаковая адмова ад дамовы, што цягне за сабой высяленне арандатара з займанага нежылога памяшкання.

Рашэннем адміністрацыі Першамайскага раёна г. Мінска ад 15.02.2022 №162, з мэтай зніжэння дэбіторскай запазычанасці па арэнднай плаце і камунальных паслугах, створана камісія па разглядзе пытанняў, звязаных з належным выкананнем арандатарамі ўмоў дагавораў. Пасяджэнні камісіі праводзяцца штомесяц.

Паважаныя жыхары!

У адпаведнасці з пунктам 1 артыкула 31 Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь (далей – ЖК) плату за жыллёва-камунальныя паслугі і плату за карыстанне жылым памяшканнем неабходна праводзіць за кожны мінулы месяц не пазней за 25-е чысло наступнага за ім месяца.  

Згодна з пунктам 2 артыкула 34 ВК  спагнанне запазычанасці па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі і (або) плаце за карыстанне жылым памяшканнем, кампенсацыі расходаў на электраэнергію, пені ў сувязі з такой запазычанасцю ажыццяўляецца на падставе выканаўчых надпісаў натарыусаў, а таксама ў судовым парадку.

Меры, якія прымаюцца па спагнанні пратэрмінаванай запазычанасці за жыллёва-камунальныя і іншыя паслугі (далей - ЖКП)

Заканадаўствам Рэспублікі Беларусь устаноўлены шырокі пералік мер па спагнанні запазычанасці па плаце за ЖКП і платы за карыстанне жылым памяшканнем.

Так да даўжнікоў да 2-х перыядаўужываюцца наступныя меры ўздзеяння: дазвон па тэлефоне, у тым ліку праз сістэму «Аўтадазвон»; наведванне дома для высвятлення прычын неаплаты і правядзенне тлумачальнай гутаркі; накіраванне пісьмовых папярэджанняў аб наяўнасці запазычанасці і мерах, якія прымяняюцца да спагнання.

Неплацельшчыкам штодня налічваецца пеня за пратэрміноўку аплаты за ЖКП і карыстанне жылым памяшканнем у памеры 0,3 працэнта ад сумы доўгу.

Пры наяўнасці запазычанасці ад 2-х перыядаў:

ажыццяўляецца ўручэнне папярэджанняў аб прыпыненні прадастаўлення камунальных паслуг з далейшым адключэннем паслуг у выпадку адсутнасці аплаты (водазабеспячэнне, электраэнергія, газазабеспячэнне, абслугоўванне ТБ-каналаў, ЗПУ);

падаюцца неабходныя дакументы ў натарыяльную кантору і ў парадку бясспрэчных патрабаванняў натарыусамі афармляюцца выканаўчыя надпісы на спагнанне доўгу, а пры наяўнасці спрэчкі - спагнанне праводзіцца ў судовым парадку.

Далей спаганяюцца сумы запазычанасці шляхам накіравання выканаўчых дакументаў па месцы атрымання даўжніком даходаў (з заработнай платы, пенсіі і іншых крыніц).

Аддзелы прымусовага выканання раёнаў, у адпаведнасць з Законам Рэспублікі Беларусь «Аб выканаўчым вядзенні» ад 24 кастрычніка 2016 г.   N 439-З па забеспячэнні выканання выканаўчага дакумента грамадзянам могуць быць прыняты наступныя меры:

• арышт наяўных грашовых сродкаў і (або) іншай маёмасці даўжніка, якія належаць яму і знаходзяцца ў яго і (або) трэціх асоб;
• арышт грашовых сродкаў і (або) іншай маёмасці даўжніка, якія знаходзяцца на яго банкаўскіх рахунках, ва ўкладах (дэпазітах) або на захоўванні ў банках і (або) нябанкаўскіх крэдытна-фінансавых арганізацыях, электронных грошай;
• апісанне і (або) адабранне маёмасці даўжніка, якая знаходзіцца ў яго і (або) трэціх асоб, перадача гэтай маёмасці на захоўванне ў парадку;
• часовае абмежаванне права даўжніка - грамадзяніна, у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка, службовых асоб даўжніка - юрыдычнай асобы на выезд з Рэспублікі Беларусь;
• часовае абмежаванне права даўжніка - грамадзяніна, у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка, на кіраванне механічнымі транспартнымі сродкамі, маторнымі маламернымі судамі, магутнасць рухавіка якіх перавышае 3,7 кілавата (5 конскіх сіл), правы на паляванне, за выключэннем выпадкаў, калі карыстанне названымі правамі неабходна даўжніку ў сувязі з інваліднасцю або ў якасці адзінага сродку атрымання даходу;
• часовае абмежаванне даўжніка - грамадзяніна, у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка, у наведванні ігральных устаноў, віртуальных ігральных устаноў і ўдзеле ў азартных гульнях;

Для забеспячэння выканання выканаўчага дакумента можа быць прынята адначасова некалькі мер па забеспячэнні выканання выканаўчага дакумента.

Судовы выканаўца пры выкананні выканаўчых дакументаў мае права:

аб'яўляць вышук даўжніка - грамадзяніна, у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка, праз органы ўнутраных спраў;

накладаць арышт на грашовыя сродкі і (або) іншую маёмасць даўжніка, якія належаць яму і знаходзяцца ў яго і (або) трэціх асоб;

ажыццяўляць рэалізацыю арыштаванай маёмасці даўжніка ў парадку, устаноўленым гэтым Законам і іншымі актамі заканадаўства;

выносіць пастановы аб прыпыненні аперацый па банкаўскіх рахунках грамадзян, у тым ліку індывідуальных прадпрымальнікаў, і юрыдычных асоб;

выносіць пастановы аб прывадзе даўжніка - грамадзяніна, у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка, прадстаўніка даўжніка - юрыдычнай асобы, уласнікаў маёмасці (заснавальнікаў, удзельнікаў) даўжніка - юрыдычнай асобы;

выносіць пастановы аб затрыманні, прымусовай адбуксіроўцы (эвакуацыі) і памяшканні на ахоўную стаянку арыштаванага транспартнага сродку даўжніка;

накласці арышт на маёмасць, забарону на карыстанне мабільнай сувяззю, забарону на выезд з краіны, абмежаваць права даўжніка кіраваць транспартным сродкам.

Пры наяўнасці запазычанасці на працягу 6-ці месяцаў запар:

фарміруюцца матэрыялы спраў для падачы іскаў аб скасаванні дагавораў найму і высяленні з жылых памяшканняў у інтэрнаце ў адпаведнасці з арт. 87 ВК;

праводзіцца работа па афармленні матэрыялаў спраў аб перасяленні з жылых памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду сацыяльнага карыстання, арэнднага жылля (уключанага ў склад арэнднага жылля да 01.07.2016) па агульнай плошчы ў менш займанае жылое памяшканне або ўступае яму па сваіх спажывецкіх якасцях у адпаведнасці з арт. 80 ВК;

аб прымушэнні ўласнікаў да адчужэння жылых памяшканняў прыватнага жыллёвага фонду; аб прымусовым продажы з публічных таргоў (калі на працягу года пасля ўступлення ў законную сілу рашэння суда аб прымушэнні да адчужэння гэта жылое памяшканне не было адчужана) у адпаведнасці з арт.137 ВК.

Таксама пры наяўнасці запазычанасці ад 6-ці перыядаў праводзіцца работа па афармленні матэрыялаў спраў аб высяленні грамадзян з арэнднага жылля ў адпаведнасці з арт. 86 ВК;

Каб не патрапіць у даўжнікі просім грамадзян своечасова і ў поўным аб'ёме аплачваць ЖКП і плату за карыстанне жылым памяшканнем штомесяц не пазней за 25 чысло.

Насельніцтву дадзена магчымасць уносіць плацяжы не толькі праз аддзяленні банка і пошты ў г. Мінску, але і праз інтэрнэт і М-банкінг з плацежных карт у любым пункце свету.

Філіял ЕРСЦ

Рашэнне ад 24.06.2021 № 18 (.doc)
Мерапрыемствы па зніжэнні пратэрмінаванай запазычанасці па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі (.doc)
Партал камунальнай пісьменнасці